Il diritto di proprietà del condomino si riferisce non solo all’appartamento in sé, ma si estende anche ai relativi accessori e alle pertinenze come balconi, cantine, giardini o autorimesse: su tali beni l’unico a decidere può essere solo il proprietario. Di conseguenza l’assemblea non può assumere decisioni che riguardano i beni di proprietà esclusiva a.

A termini di legge  il contratto di affitto non ancora registrato è nullo:  in sostanza, l’accordo, anche se formalizzato in una scrittura privata,   è come se non fosse mai stato firmato dalle parti. Di conseguenza,  l’inquilino che ha intenzione di recedere dal contratto di affitto non ancora registrato, può farlo liberamente in qualsiasi momento:  la locazione non ha.

Nessun onorario spetta all’amministratore nel caso in cui la contabilità del condominio non faccia  comprendere ai condomini le voci di entrate e le spese, con le relative quote di ripartizione.  Tra i  compiti dell’amministratore  vi è quello di curare una contabilità ordinata e chiara e quando ciò non avviene, tanto che per i condomini diventa difficile.

La Corte di  Cassazione, con una recentissima sentenza si è pronunciata su uno dei principali dubbi sorti dopo la riforma del condominio. La riforma, com’è noto, ha modificato la responsabilità dei condomini per i debiti del condominio, stabilendo l’obbligo, per il creditore, di pignorare prima i beni dei condòmini non in regola con i pagamenti degli oneri.