Installare sulla facciata di un palazzo condominiale una canna fumaria per chi deve aprire un’attività che la richiede, rappresenta un diritto con condizioni e regole precise come il decoro e la sicurezza. Ovviamente sussiste l’obbligo di avvisare l’amministratore prima di iniziare i lavori, illustrando il lavoro e garantendo circa i possibili danni. Dunque, l’assemblea condominiale.

Con l’espressione “locazione breve” si intendono i contratti di affitto di immobili a uso abitativo e non commerciale, la cui durata non supera i 30 giorni. Questo contratto è usato principalmente per finalità turistiche, ma anche per altre esigenze temporanee, come motivi di lavoro o cure mediche. La durata di 30 giorni rappresenta il limite.

I condomini per garantire una maggiore sicurezza nell’immobile possono prendere la decisione di installare delle telecamere, ovviamente rispettando alcune regole che riguardano sia le maggioranze necessarie per la delibera assembleare, sia le norme che tutelano la privacy. La maggioranza richiesta per installare le telecamere fa riferimento all’articolo 1122-ter del codice civile che non prevede l’unanimità,.

La normativa in vigore stabilisce che l’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale possa essere inviata tramite raccomandata, posta elettronica certificata, fax o consegna a mano. Ovviamente ogni mezzo utilizzato può presentare delle problematiche ma con l’informatizzazione ormai così diffusa e utilizzata, l’amministratore, salvo che il regolamento stabilisca diversamente, può trasmettere l’avviso di convocazione con la posta.