I condomini che intendono distaccarsi dall’impianto di riscaldamento centralizzato devono verificare il proprio regolamento ma la giurisprudenza della Corte di Cassazione sancisce che il condominio non possa vietare il distacco dall’impianto di riscaldamento in quanti la clausola regolamentare che prevede il divieto di distacco è nulla, in quanto contraria all’art. 1118, comma 4, del codice civile.
È essenziale rispettare alcuni requisiti sostanziali come l’assenza di squilibri o aggravi di spesa per gli altri condomini, e la preventiva informazione con relativa documentazione tecnica.
Il condomino deve tener presente che il distacco non esonera dal pagamento di tutte le spese relative all’impianto e quindi, restano dovute le spese di manutenzione straordinaria, di conservazione e messa a norma in coerenza con quanto stabilisce la legge.
Di conseguenza gli amministratori possono legittimamente far adottare una delibera che ripartisca le spese di manutenzione e conservazione dell’impianto anche tra i condomini distaccati.
