Avvocato Bari | Studio Legale – Giuseppe Pepe
Resta sempre valido il quesito se le tettoie o pensiline per auto siano da considerarsi “nuove costruzioni” o “edilizia libera”. Dunque per creare una tettoia per posti auto ci vuole il permesso a costruire del Comune e nel caso dovessero venire i vigili a fare un controllo, in caso di mancata richiesta della licenza edilizia si può subire.
E’ possibile staccarsi dall’impianto comune e installare un riscaldamento autonomo per il proprio appartamento: la legge afferma che ogni condomino può rinunciare all’uso del riscaldamento centralizzato, distaccando la propria unità immobiliare dall’impianto comune. Per farlo non è necessario chiedere l’autorizzazione dell’assemblea o dell’amministratore. Tuttavia, prima di staccarsi dal riscaldamento centralizzato occorre verificare se l’operazione comporti.
Nel periodo estivo spesso vengono ignorate le ordinanze dei sindaci che tentano di tenere a bada chi esagera con rumori e schiamazzi molesti dopo una certa ora. Sul tema interviene di nuovo la Cassazione per precisare quando rischia il gestore del locale se i vicini avvertono degli insopportabili rumori sotto casa: si definisce disturbo delle.
Il codice civile stabilisce che, se la morosità nel pagamento delle quote condominiali dura più di sei mesi, l’amministratore , anche se ha già avviato le azioni giudiziarie e i pignoramenti volti al recupero dei crediti, può sospendere al condomino inadempiente i servizi condominiali suscettibili di godimento separato. Poiché la legge non specifica da quando.
